246 Rue du Landy, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Rue du Landy, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°250 et de n°248.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Rue du Landy, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Renouillères à 319 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 958 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 692 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 743 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 873 mètres
- - Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger à 566 mètres
Ventes au 246 Rue du Landy
Les 8 ventes au 246 Rue du Landy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Rue du Landy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Rue du Landy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Rue du Landy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Rue du Landy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Rue du Landy dans son marché local
Prix du 246 Rue du Landy par rapport à la voie
Sur Rue du Landy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 246 Rue du Landy se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Rue du Landy par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Rue du Landy se situe 39.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 34.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Rue du Landy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 246 Rue du Landy est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
