70 Rue du Landy, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue du Landy, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°72 et de n°68.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue du Landy, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 172 logements - 172 parkings - 2557 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Pont De Soissons à 80 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 405 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 470 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 459 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 437 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 174 mètres
Ventes au 70 Rue du Landy
Les 5 ventes au 70 Rue du Landy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue du Landy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue du Landy, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Landy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Landy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue du Landy dans son marché local
Prix du 70 Rue du Landy par rapport à la voie
Sur Rue du Landy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 70 Rue du Landy se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue du Landy par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue du Landy se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue du Landy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 70 Rue du Landy est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
