81 Rue du Landy, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du Landy, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°88 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue du Landy, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 473 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Pont De Soissons à 202 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 452 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 568 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 520 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 654 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 125 mètres
Ventes au 81 Rue du Landy
Une vente a été recensée au 81 Rue du Landy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue du Landy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue du Landy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Landy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Landy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du Landy dans son marché local
Prix du 81 Rue du Landy par rapport à la voie
Sur Rue du Landy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 81 Rue du Landy se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du Landy par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue du Landy se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 16.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue du Landy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 81 Rue du Landy est de 24.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
