97 Rue du Landy, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue du Landy, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 18.31 % à celui du n°103 et de n°99.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue du Landy, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Plaine 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 38 parkings - 693 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Fruitiers à 87 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 362 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 657 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 595 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 786 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 230 mètres
Ventes au 97 Rue du Landy
Les 2 ventes au 97 Rue du Landy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue du Landy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue du Landy, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue du Landy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue du Landy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue du Landy dans son marché local
Prix du 97 Rue du Landy par rapport à la voie
Sur Rue du Landy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 97 Rue du Landy se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue du Landy par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue du Landy se situe 38.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 33.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue du Landy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 97 Rue du Landy est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
