8 Rue du Mondial 1998, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mondial 1998, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Mondial 1998, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Plaine 01.
1 niveau - 4832 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaunay - Rimet à 92 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 780 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 467 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 716 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 467 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 428 mètres
- - Ecole primaire Colette Besson-Rachel Carson à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Mondial 1998
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Mondial 1998 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mondial 1998
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mondial 1998 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mondial 1998 dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mondial 1998 par rapport à la voie
Sur Rue du Mondial 1998, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 8 Rue du Mondial 1998 se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mondial 1998 par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Mondial 1998 se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Mondial 1998 à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Mondial 1998 est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
