8 Rue la Révolution des Oeillets, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue la Révolution des Oeillets, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue la Révolution des Oeillets, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 1104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 059AL, - Parcelle n°0296 - Feuille 059ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 165 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 250 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 250 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 360 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue la Révolution des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue la Révolution des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue la Révolution des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue la Révolution des Oeillets, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue la Révolution des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue la Révolution des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue la Révolution des Oeillets dans son marché local
Prix du 8 Rue la Révolution des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue la Révolution des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 8 Rue la Révolution des Oeillets se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue la Révolution des Oeillets par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue la Révolution des Oeillets se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 32.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue la Révolution des Oeillets à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue la Révolution des Oeillets est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
