13 Rue Nungesser et Coli, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 13.22 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Nungesser et Coli, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 394 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 059AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pierrefitte à 115 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 415 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 415 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 708 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 148 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Nungesser et Coli
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nungesser et Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nungesser et Coli, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 13 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 13 Rue Nungesser et Coli se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nungesser et Coli par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nungesser et Coli se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Nungesser et Coli à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Nungesser et Coli est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
