37 bis Rue Nungesser et Coli, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°46 et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Nungesser et Coli, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pierrefitte à 279 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 300 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 300 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 534 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 418 mètres
Ventes au 37 bis Rue Nungesser et Coli
Une vente a été recensée au 37 bis Rue Nungesser et Coli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Nungesser et Coli, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 37 bis Rue Nungesser et Coli se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Nungesser et Coli par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue Nungesser et Coli se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 31.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Nungesser et Coli à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Nungesser et Coli est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
