40 Rue Nungesser et Coli, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Nungesser et Coli, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 059AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pierrefitte à 261 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 291 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 291 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 574 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Nungesser et Coli
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Nungesser et Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Nungesser et Coli, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 40 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 40 Rue Nungesser et Coli se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Nungesser et Coli par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Nungesser et Coli se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 32.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Nungesser et Coli à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Nungesser et Coli est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
