Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 23 Square de l'Île-de-France, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 et de 0.07 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 03 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 85 logements - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Aucune vente n'a été recensée au 23 Square de l'Île-de-France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Square de l'Île-de-France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 23 Square de l'Île-de-France se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Square de l'Île-de-France se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 29.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 23 Square de l'Île-de-France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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