13 Villa Anatole France, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa Anatole France, affiche un prix moyen de 5 530 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa Anatole France, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Renouillères à 88 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 875 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 411 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 456 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 580 mètres
Ventes au 13 Villa Anatole France
Les 3 ventes au 13 Villa Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa Anatole France, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa Anatole France dans son marché local
Prix du 13 Villa Anatole France par rapport à la voie
Sur Villa Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 530 €/m², le 13 Villa Anatole France se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa Anatole France par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa Anatole France se situe 49.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 44.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa Anatole France à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Villa Anatole France est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
