7 Villa Diderot, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Diderot, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Diderot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, .
1 niveau - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0590PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Pierrefitte à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 484 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Diderot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Diderot dans son marché local
Prix du 7 Villa Diderot par rapport à la voie
Sur Villa Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 7 Villa Diderot se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Diderot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Diderot se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Diderot à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Diderot est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 150 € au 7 Villa Diderot à Saint-Denis, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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