9 Villa du Nord, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa du Nord, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, .
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 059AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 187 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 337 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 337 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 284 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa du Nord, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa du Nord à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Villa du Nord est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
