Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 69 Avenue de Stalingrad, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°71 et de 5.92 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Cité Jardin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 148 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 6 ventes au 69 Avenue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 69 Avenue de Stalingrad se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue de Stalingrad se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Stains et 25.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 69 Avenue de Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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