25 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cité Jardin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0086 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 150 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 967 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 230 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 230 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Stains et 29.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier à Stains
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Paul Vaillant-Couturier est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
