8 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 17 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1024 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 118 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 118 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Paul Vaillant-Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 8 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Stains et 31.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Paul Vaillant-Couturier à Stains
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Paul Vaillant-Couturier est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
