2 Rue Albert Einstein, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°14 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 298 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Einstein, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Prêtresse Nexon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 298 logements - 1460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bordes à 161 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 447 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 447 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Einstein, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 2 Rue Albert Einstein se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Einstein par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Einstein se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Stains et 27.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Einstein à Stains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Einstein est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
