25 Rue André Lurçat, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue André Lurçat, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 271 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue André Lurçat, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Globe 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 271 logements - 3449 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0341 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0121 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 184 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 986 mètres
- - Collège Barbara à 902 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 961 mètres
- - Ecole maternelle André Lurçat à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue André Lurçat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue André Lurçat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue André Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue André Lurçat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue André Lurçat dans son marché local
Prix du 25 Rue André Lurçat par rapport à la voie
Sur Rue André Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 25 Rue André Lurçat se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue André Lurçat par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue André Lurçat se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Stains et 13.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue André Lurçat à Stains
Le loyer moyen estimé au 25 Rue André Lurçat est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
