7 Rue André Lurçat, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Lurçat, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 271 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Lurçat, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Globe 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 271 logements - 3449 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0341 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0121 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 153 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 940 mètres
- - Collège Barbara à 860 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 919 mètres
- - Ecole maternelle André Lurçat à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue André Lurçat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue André Lurçat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Lurçat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue André Lurçat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Lurçat dans son marché local
Prix du 7 Rue André Lurçat par rapport à la voie
Sur Rue André Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 7 Rue André Lurçat se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Lurçat par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Lurçat se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Stains et 17.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Lurçat à Stains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Lurçat est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
