53 Rue Jean Durand, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Jean Durand, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 1193 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Jean Durand, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Clos Saint-Lazare 2 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 1193 logements - 32842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0524 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0667 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0037 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0539 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0580 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0574 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0569 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0544 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0581 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0564 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0650 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0395 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0537 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0530 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0578 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0413 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0576 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0618 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0467 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0516 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0556 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0554 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0601 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0666 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0548 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0577 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0397 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0058 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0529 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0528 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0668 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0419 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0533 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0500 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0557 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0665 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0616 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0546 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0558 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0670 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0457 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 231 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 648 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 524 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 249 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Jean Durand
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Jean Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Jean Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Jean Durand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Jean Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Jean Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Jean Durand dans son marché local
Prix du 53 Rue Jean Durand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 53 Rue Jean Durand se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Jean Durand par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Jean Durand se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Stains et 29.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Jean Durand à Stains
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Jean Durand est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
