22 Rue Michelet, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Michelet, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Avenir 1.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 106 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 706 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 682 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 499 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Michelet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 22 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 22 Rue Michelet se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Michelet par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Michelet se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Stains et -5.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 400 € au 22 Rue Michelet à Stains, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 910 € en assurant vous-même les visites, ou 2 455 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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