18 Rue Salvador Allende, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Salvador Allende, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Globe 2 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 380 logements - 4286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 190 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 1269 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1062 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Salvador Allende à Stains
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Salvador Allende est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
