17 Rue Villa des Marronniers, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Villa des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Villa des Marronniers, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1049 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1049 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Villa des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Villa des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Villa des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Villa des Marronniers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Villa des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Villa des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Villa des Marronniers dans son marché local
Prix du 17 Rue Villa des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue Villa des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 17 Rue Villa des Marronniers se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Villa des Marronniers par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Villa des Marronniers se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Stains et 20.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Villa des Marronniers à Stains
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Villa des Marronniers est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
