11 bis Rue Villa des Roses, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Villa des Roses, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Villa des Roses, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1063 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1063 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 977 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Villa des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Villa des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Villa des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Villa des Roses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Villa des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Villa des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Villa des Roses dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Villa des Roses par rapport à la voie
Sur Rue Villa des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 11 bis Rue Villa des Roses se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Villa des Roses par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Villa des Roses se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Stains et 20.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Villa des Roses à Stains
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Villa des Roses est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
