Prix immobilier à Tremblay-en-France
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Tremblay-en-France (93290), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Tremblay-en-France à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Tremblay-en-France
Le prix moyen des appartements Tremblay-en-France est 18.32 % en dessous de celui de Seine-Saint-Denis.
Tandis que le prix moyen des maisons Tremblay-en-France est 25.41 % en dessous de celui de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé à Tremblay-en-France est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Tremblay-en-France
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Tremblay-en-France
Population et parc immobilier
Tremblay-en-France compte 38 210 habitants en 2022, avec 61.21 % de propriétaires et 62.29 % de locataires. Elle totalise environ 14 847 logements, dont 14 052 résidences principales composées de maisons (50.75 %) contre 48.79 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.21 %), de deux pièces (12.68 %), de trois pièces (23.88 %), de quatre pièces (31.03 %) et de cinq pièces et plus à (28.19 %). Près de 69.58 % des logements ont été construits avant 1990 contre 13.05 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 11 médecins généralistes et 14 dentistes.
Elle réunit aussi 25 écoles, 3 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
