3 bis Allée de la Tournelle, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée de la Tournelle, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée de la Tournelle, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2252 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv / Île-De-France à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 640 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 640 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée de la Tournelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée de la Tournelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée de la Tournelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée de la Tournelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée de la Tournelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée de la Tournelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée de la Tournelle dans son marché local
Prix du 3 bis Allée de la Tournelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Tournelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 3 bis Allée de la Tournelle se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée de la Tournelle par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée de la Tournelle se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 29.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée de la Tournelle à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée de la Tournelle est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
