13 Rue de la Tournelle, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Tournelle, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Tournelle, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vieux Pays Carrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 557 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 557 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Tournelle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Tournelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Tournelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Tournelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Tournelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Tournelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Tournelle dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Tournelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Tournelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 13 Rue de la Tournelle se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Tournelle par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Tournelle se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 12.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Tournelle à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Tournelle est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
