44 Rue de la Tournelle, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Tournelle, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°46 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Tournelle, 93410 Vaujours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert David à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 531 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 531 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Tournelle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Tournelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Tournelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Tournelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Tournelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Tournelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Tournelle dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Tournelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Tournelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 44 Rue de la Tournelle se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Tournelle par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Tournelle se situe 10 % en dessous de la moyenne de Vaujours et -27.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Tournelle à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Tournelle est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaujours a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 287 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 181 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 632 €/m² sur la période récente.
