112 Rue des Ardennes, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 112 Rue des Ardennes, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°110.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue des Ardennes, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Pays Carrières.
- 1431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2436 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0651 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 260 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Rue des Ardennes
Aucune vente n'a été recensée au 112 Rue des Ardennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue des Ardennes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue des Ardennes dans son marché local
Prix du 112 Rue des Ardennes par rapport à la voie
Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 112 Rue des Ardennes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue des Ardennes par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue des Ardennes se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Vaujours et 15.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue des Ardennes à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 112 Rue des Ardennes est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
