1 Allée Courbet, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Courbet, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Courbet, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Bondy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 154 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonier à 100 mètres
- - Les Coquetiers à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 745 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 745 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 366 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 226 mètres
Ventes au 1 Allée Courbet
Les 4 ventes au 1 Allée Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Courbet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Courbet dans son marché local
Prix du 1 Allée Courbet par rapport à la voie
Sur Allée Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 1 Allée Courbet se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Courbet par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Courbet se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 0.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Courbet à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Courbet est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
