18 Allee de l’Esperance, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allee de l’Esperance, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allee de l’Esperance, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plateau d'Avron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 1514 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 252 mètres
- - Les Coquetiers à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 140 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 283 mètres
- - Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine à 284 mètres
Ventes au 18 Allee de l’Esperance
Les 8 ventes au 18 Allee de l’Esperance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allee de l’Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allee de l’Esperance, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allee de l’Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allee de l’Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allee de l’Esperance dans son marché local
Prix du 18 Allee de l’Esperance par rapport à la voie
Sur Allee de l’Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 18 Allee de l’Esperance se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allee de l’Esperance par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allee de l’Esperance se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 24.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allee de l’Esperance à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 18 Allee de l’Esperance est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
