13 bis Allée des Chalets, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Allée des Chalets, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Allée des Chalets, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Coquetiers Gallieni à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Gonin à 170 mètres
- - Les Coquetiers à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1083 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 946 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 777 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Allée des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Allée des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Allée des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Allée des Chalets, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Allée des Chalets dans son marché local
Prix du 13 bis Allée des Chalets par rapport à la voie
Sur Allée des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 13 bis Allée des Chalets se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Allée des Chalets par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Allée des Chalets se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 8.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Allée des Chalets à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 13 bis Allée des Chalets est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
