1 Allee Gustave Frederic Asch, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Gustave Frederic Asch, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 209 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Gustave Frederic Asch, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bénoni Eustache à dominante résidentielle.
4 niveaux - 209 logements - 277 parkings - 5571 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Berneux à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 867 mètres
- - Collège Pasteur à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 552 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 367 mètres
Ventes au 1 Allee Gustave Frederic Asch
Les 6 ventes au 1 Allee Gustave Frederic Asch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Gustave Frederic Asch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Gustave Frederic Asch, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Gustave Frederic Asch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Gustave Frederic Asch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Gustave Frederic Asch dans son marché local
Prix du 1 Allee Gustave Frederic Asch par rapport à la voie
Sur Allee Gustave Frederic Asch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 1 Allee Gustave Frederic Asch se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Gustave Frederic Asch par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Gustave Frederic Asch se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 6.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Gustave Frederic Asch à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Gustave Frederic Asch est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
