2 Allee Marie Cazals, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Marie Cazals, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 209 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Marie Cazals, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bénoni Eustache à dominante résidentielle.
4 niveaux - 209 logements - 277 parkings - 5571 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Berneux à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 822 mètres
- - Collège Pasteur à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Clémenceau à 540 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Marie Cazals
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Marie Cazals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Marie Cazals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Marie Cazals, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Marie Cazals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Marie Cazals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Marie Cazals dans son marché local
Prix du 2 Allee Marie Cazals par rapport à la voie
Sur Allee Marie Cazals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 2 Allee Marie Cazals se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Marie Cazals par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Marie Cazals se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 5.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Marie Cazals à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Marie Cazals est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
