1 Allée Monge, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Monge, affiche un prix moyen de 3 113 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Monge, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Allée de la Tour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Tour à 130 mètres
- - Les Coquetiers à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Galliéni à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Monge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Monge, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Monge dans son marché local
Prix du 1 Allée Monge par rapport à la voie
Sur Allée Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 1 Allée Monge se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Monge par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Monge se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 18.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Monge à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Monge est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
