34 Avenue de la Station, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Station, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Station, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carette-Église.
2 niveaux - 1837 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard André à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 921 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 452 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 772 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 665 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Sarments 93 à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Station
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Station, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Station dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Station par rapport à la voie
Sur Avenue de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 34 Avenue de la Station se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Station par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Station se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 20.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Station à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Station est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
