106 Avenue de Rosny, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue de Rosny, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°104 et du 1.6 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue de Rosny, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plateau d'Avron.
2 niveaux - 553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Villemomble à 42 mètres
- - Les Coquetiers à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 908 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 908 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 354 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Avenue de Rosny
Aucune vente n'a été recensée au 106 Avenue de Rosny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue de Rosny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue de Rosny dans son marché local
Prix du 106 Avenue de Rosny par rapport à la voie
Sur Avenue de Rosny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 106 Avenue de Rosny se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue de Rosny par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Avenue de Rosny se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Villemomble et -17.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue de Rosny à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue de Rosny est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble a baissé de 6.26 % sur 1 an et baissé de 21.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
