31 Avenue de Rosny, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Rosny, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.33 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Rosny, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bondy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 257 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Raincy à 236 mètres
- - Les Coquetiers à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 535 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 776 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 416 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 235 mètres
Ventes au 31 Avenue de Rosny
Les 5 ventes au 31 Avenue de Rosny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Rosny, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Rosny dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Rosny par rapport à la voie
Sur Avenue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 31 Avenue de Rosny se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Rosny par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Rosny se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 7.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Rosny à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Rosny est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
