4 Avenue de Rosny, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Rosny, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Rosny, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bondy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Raincy à 129 mètres
- - Les Coquetiers à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 412 mètres
- - Collège Pasteur à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 304 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Rosny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Rosny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Rosny, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Rosny dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Rosny par rapport à la voie
Sur Avenue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 4 Avenue de Rosny se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Rosny par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Rosny se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 13.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Rosny à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Rosny est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
