75 bis Avenue de Rosny, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 bis Avenue de Rosny, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°75 et de n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 bis Avenue de Rosny, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bondy.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonier à 123 mètres
- - Les Coquetiers à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 771 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 497 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 771 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 352 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 75 bis Avenue de Rosny
Aucune vente n'a été recensée au 75 bis Avenue de Rosny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 bis Avenue de Rosny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 bis Avenue de Rosny, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 bis Avenue de Rosny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 bis Avenue de Rosny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 bis Avenue de Rosny dans son marché local
Prix du 75 bis Avenue de Rosny par rapport à la voie
Sur Avenue de Rosny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 75 bis Avenue de Rosny se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 bis Avenue de Rosny par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des maisons atteint 4 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 bis Avenue de Rosny se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Villemomble et -18.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 bis Avenue de Rosny à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 75 bis Avenue de Rosny est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemomble a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 299 €/m² au premier semestre 2023 à 4 285 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 389 €/m² sur la période récente.
