15 Avenue des Limites, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue des Limites, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue des Limites, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Foch-Francois Coppée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marnaudes à 178 mètres
- - Les Coquetiers à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1317 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 539 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 418 mètres
- - Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine à 382 mètres
Ventes au 15 Avenue des Limites
Les 9 ventes au 15 Avenue des Limites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue des Limites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue des Limites, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Limites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Limites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue des Limites dans son marché local
Prix du 15 Avenue des Limites par rapport à la voie
Sur Avenue des Limites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 15 Avenue des Limites se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue des Limites par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue des Limites se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 6.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue des Limites à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue des Limites est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
