49 Avenue des Limites, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue des Limites, affiche un prix moyen de 3 544 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue des Limites, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Foch-Francois Coppée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marnaudes à 189 mètres
- - Les Coquetiers à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1220 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 172 mètres
- - Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue des Limites
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue des Limites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue des Limites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue des Limites, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Limites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Limites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue des Limites dans son marché local
Prix du 49 Avenue des Limites par rapport à la voie
Sur Avenue des Limites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 49 Avenue des Limites se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue des Limites par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue des Limites se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue des Limites à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue des Limites est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
