26 Avenue Detouche, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Detouche, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Detouche, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carette-Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1963 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0004 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Rodet à 136 mètres
- - Les Coquetiers à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 408 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 229 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 121 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Detouche
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Detouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Detouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Detouche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Detouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Detouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Detouche dans son marché local
Prix du 26 Avenue Detouche par rapport à la voie
Sur Avenue Detouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 26 Avenue Detouche se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Detouche par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Detouche se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 12.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Detouche à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Detouche est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
