9 Avenue du Capitaine Louys, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Capitaine Louys, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Capitaine Louys, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Neuilly à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 293 mètres
- - Collège Pasteur à 154 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 293 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Leclerc à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Capitaine Louys
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Capitaine Louys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Capitaine Louys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Capitaine Louys, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Capitaine Louys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Capitaine Louys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Capitaine Louys dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Capitaine Louys par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Louys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 9 Avenue du Capitaine Louys se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Capitaine Louys par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Capitaine Louys se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 3.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Capitaine Louys à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Capitaine Louys est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
