3 Avenue du Rond Point, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Rond Point, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Rond Point, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bondy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 58 mètres
- - Les Coquetiers à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1011 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 537 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 886 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 317 mètres
Ventes au 3 Avenue du Rond Point
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Rond Point. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Rond Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Rond Point, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Rond Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Rond Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Rond Point dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Rond Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond Point, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 3 Avenue du Rond Point se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Rond Point par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Rond Point se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 4.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Rond Point à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Rond Point est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
