44 Avenue du Rond Point, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Rond Point, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², identique à celui du n°43 ter mais inférieur de 2.5 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Rond Point, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Foch-Francois Coppée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonier à 94 mètres
- - Les Coquetiers à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 888 mètres
- - Collège Jean de Beaumont à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 888 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 220 mètres
- - Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Rond Point
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Rond Point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Rond Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Rond Point, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Rond Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Rond Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Rond Point dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Rond Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond Point, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 44 Avenue du Rond Point se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Rond Point par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Rond Point se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 5.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Rond Point à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Rond Point est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
