22 Boulevard d'Aulnay, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard d'Aulnay, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 19.59 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard d'Aulnay, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Coquetiers Gallieni à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquetiers à 74 mètres
- - Les Coquetiers à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 881 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard d'Aulnay, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard d'Aulnay dans son marché local
Prix du 22 Boulevard d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 22 Boulevard d'Aulnay se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard d'Aulnay par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard d'Aulnay se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard d'Aulnay à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard d'Aulnay est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
