38 Boulevard d'Aulnay, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard d'Aulnay, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°40 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard d'Aulnay, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Coquetiers Gallieni à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 181 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquetiers à 165 mètres
- - Les Coquetiers à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 997 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 378 mètres
Ventes au 38 Boulevard d'Aulnay
Les 2 ventes au 38 Boulevard d'Aulnay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard d'Aulnay, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard d'Aulnay dans son marché local
Prix du 38 Boulevard d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 38 Boulevard d'Aulnay se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard d'Aulnay par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard d'Aulnay se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 19.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard d'Aulnay à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard d'Aulnay est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
