13 Boulevard de l'Ouest, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de l'Ouest, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de l'Ouest, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Allée de la Tour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Gonin à 243 mètres
- - Les Coquetiers à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1016 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 846 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 591 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de l'Ouest, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 13 Boulevard de l'Ouest se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de l'Ouest par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de l'Ouest se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 4.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de l'Ouest à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de l'Ouest est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
