1 Chemin des Marnaudes, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Marnaudes, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Marnaudes, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plateau d'Avron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 1514 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Villemomble à 234 mètres
- - Les Coquetiers à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Beaumont à 187 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 292 mètres
- - Ecole élémentaire d'application François Coppée - Lamartine à 308 mètres
Ventes au 1 Chemin des Marnaudes
Les 6 ventes au 1 Chemin des Marnaudes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Marnaudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Marnaudes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Marnaudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Marnaudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Marnaudes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Marnaudes par rapport à la voie
Sur Chemin des Marnaudes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 1 Chemin des Marnaudes se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Marnaudes par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Marnaudes se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Villemomble et 21.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Marnaudes à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Marnaudes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
